Transformatie Buitenwatersloot Delft

Van kantoorgebouw naar 3 moderne eengezinswoningen met een loftgevoel
Jaar: 2017 | Transformatie | Locatie: Delft | Opdrachtgever: Coen Hagedoorn Bouwgroep

Op een bijzondere plek aan de Buitenwatersloot te Delft worden drie loftwoningen gerealiseerd.
De woningen zijn sterk geörienteerd op daglicht en omliggend groen, en hebben veel private ruimte.

Transformatie kantoorruimte

Het bestaande pand aan de Buitenwatersloot doet momenteel dienst als kantoor. Het gebouw is bouwkundig gedateerd en kent achterstallig onderhoud.
Door de transformatie en renovatie van het pand ontstaan er drie ruime woningen. De nieuwe percelen krijgen een huisnummer aan de Buitenwatersloot, en worden ontsloten -zoals bestaand- via een inrit aan de Henry Dunantlaan aan de achterzijde.

Een unieke plek aan de buitenwatersloot

De plek aan de Buitenwatersloot is bijzonder, en kan gedurende de hele dag van zon én groen genieten. Na de splitsing van de percelen ontstaat zowel aan de voor- als achterzijde van de woningen een groenstrook. De zuid-oostkant kijkt uit op de Buitenwatersloot, en kent veel privacy door de aanwezigeheid van een kleine sloot. Deze scheidt de woningtuinen van het fietspad dat langs de Buitenwatersloot voert.
Aan de noord-west kant ontstaat een groenstrook waarin de woningtoegang, het parkeren, en het restdeel van de tuin is verwerkt. Er staan enkele fraaie volgroeide bomen, terwijl de open ruimte de tuinen én woningen voorziet van voldoende zonlicht.

Wonen met het loftgevoel

Wonen in het groen met het loftgevoel dat die ervaring versterkt, dat was het uitgangspunt bij dit ontwerp. De plattegronden kenmerken zich door een compacte kern: entree, toilet en berging (zo blijft de tuin vrij) zijn hierin opgelost. De woonruimte daaromheen is ruim en vrij indeelbaar.
Volgens het loftprincipe is er een open keuken (in de buitenste woningen gecombineerd met de trap) en daarnaast meerdere plekken die naar wens kunnen worden ingevuld.
De vrije plattegrond speelt in op de oriëntatie en het omringende groen: vanaf elke plek en op elk moment kan er geprofiteerd worden van het uitzicth en het daglicht.